Giá nhà phân lô ven đô 30m2 trong ngõ, pháp lý sạch tiếp tục phi mã

Hai năm trước với 1,4 tỷ đồng, những gia đình có nhu cầu tìm nơi an cư có rất nhiều sự lựa chọn cho mình một căn nhà trong ngõ tại Hà Nội. Tuy nhiên, với số tiền này hiện nay chỉ có thể mua được mảnh đất với diện tích từ 30 đến 40m2 thay vì cả ngôi nhà 3-4 tầng.

Theo đó, những căn nhà thương mại xây sẵn 3-4 tầng với diện tích mỗi sàn từ 30 đến 40m2 đang được rao bán với mức giá từ 1,8 đến 2,55 tỷ đồng. So với cách đây 2 năm, mức giá đã tăng từ 400 đến 700 triệu đồng mỗi căn.

Cụ thể, một căn nhà đất tại La Phù, La Tinh, Hoài Đức, Hà Nội được xây theo hình thức thương mại 4 tầng, diện tích 34m2/sàn, được rao bán với giá 2,55 tỷ đồng.

Trong khi đó, một căn nhà 4 tầng với diện tích 32m2/sàn tại Yên Nghĩa - Hà Đông cũng đang được rao bán với giá 2,1 tỷ đồng.

Giải thích về việc giá nhà trong ngõ nhiều khu vực tại Hà Nội ghi nhận mức độ tăng mạnh thời gian qua, anh Vinh một chủ đầu tư trong lĩnh vực BĐS tại Hà Đông cho biết thời gian qua giá đất, vật liệu, nhân công đã tăng mạnh khiến các chủ đầu tư như anh phải tăng giá bán nhà để bù đắp chi phí.

Bên cạnh đó, có nhiều người chuyển từ ý định mua chung cư sang nhà đất trong ngõ vì giá chung cư tăng quá mạnh, trung bình 500-1 tỷ đồng/căn. Nếu so với nhà đất thì việc bỏ tiền vào đây sẽ dễ sinh lời hơn dù chung một mức giá. Ví dụ, mua căn chung cư trên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông), 3 phòng ngủ thì mức giá dao động 2,5-3 tỷ đồng. Số tiền này tương đương căn nhà đất 4 tầng trong ngõ với diện tích từ 35 đến 42m2/sàn.

Cùng với đó, Hà Nội đang có dự thảo cho phép tách thửa trở lại nhưng quy định một số khu vực như Nam Từ Liêm, Hà Đông,… không được phép tách thửa với lô đất diện tích dưới 40m2. Nếu dự thảo này chính thức có hiệu lực thì nguồn cung căn nhà diện tích 30-39m2 sẽ thấp. Các nhà đầu tư có tâm lý giữ hàng chờ tăng giá vì trong tương lai thị trường có thể xảy ra tình trạng khan hiếm loại hình này nên mức giá của nhà xây sẵn diện tích từ 30 đến 40m2/sàn là khó có thể giảm trong thời gian tới.

Trước sức nóng của thị trường phân khúc nhà bình dân , nhà giá rẻ , CĐT Greencons Việt Nam vẫn luôn cam kết đem đến cho quý khách hàng , quý NĐT những sản phẩm nhà và đất pháp lý sạch , xây dựng kiên cố chắc chắn. Cụ thể, tính đến thời điểm hiện tại, bảng hàng của CĐT Greencons Việt Nam tại các dự án còn: